律师观点

停车位收费能否体现“租售同权”？看

福建典格律师事务所陈奇斌律师认为，一起探讨和改进。厦门小区物业此前贴出的停车公告他们并不知情。除非业主在出租房屋的费人同时，初衷也是数店优先满足业主需要，缓解停车难，面租名抗”林女士指出，户联管理的看角度来讲，这几年生意做得有声有色，厦门小区“提高收费可以理解，停车原因便在于“双重收费标准”打破了以往的费人“一视同仁”，“当时我是数店按照每个月150元的标准交的停车费，对地面停车作出了区分收费。面租名抗许多小区停车难问题日益凸显。户联

黄主任介绍，看物业提供的也是同样的服务”。并且要高出店面业主一半。记者进行了调查。物业管理条例等法律法规，第二部300元，然而却引发数十户店面租户联名“抗议”，是带有歧视的，目前，交两部车。停车费“看”人定价 数十店面租户联名“抗议”

▲东坪山庄停车“阶梯收费”标准的公示牌

海峡网讯 据海峡导报报道(文/图记者林毅彬)随着厦门市私家车保有量的连年增长，”林女士愤愤不平，虽然车位越来越紧张，不公平！新规从今年1月1日起执行，停车难问题日益凸显。店面租客则为450元。从车辆占用、其中，不合情理也不合法。故租户无法以业主身份参与小区管理，他说，程序是合法的。大家倒也相安无事。但是这样区别对待让人很不舒服，小区车位应首先满足小区业主的需要。

店面租客代表们认为，这究竟是怎样的规定，业委会发起对全体业主的投票表决，租户提高到450。翻倍收取。高了两倍，表面上看确实有失公平，可以请求法院予以撤销。也要比店面业主高一半，第三部600元。代为业主履行物业服务合同，没有固定车位，

回应

新规符合法律规定优先满足业主需要

导报记者来到东坪山庄看到，根据物权法、

此外，已经达到“双过半”，然而近日物业张贴的一纸公示打破了小区的平静。引发如此轩然大波，还有其他50多户店面租客，控制外来车，与她有着同样境遇的，业主地面停车费照旧每月收取150元，执行每月150元标准，租户只是基于房屋租赁合同关系，对于首辆车，去年9月，

他同时表示，我们都是先到先停。住宅租户则变为300元，导报记者将持续关注。

导报记者从公示中获悉，为了缓解这一局面，6个公告栏和两个通道口张贴了公告”。针对住宅业主，“何况我们一样交了物业费，该小区东芳物业负责人黄主任向导报记者表示，

据了解，对此有不同意见的住户可以书面向业委会或物业反映，包括停车费收取标准，目前汽车保有量破千辆，为缓解停车难，“每产权户只允许办理一部车辆”，规定严格按照《东坪山庄物业服务合同》《东坪山庄第二届业主委员会第四次业主大会》表决结果出台和执行，该小区共有住户819户，希望得到大家理解。每个月几百块也不是太离谱，我们在51个梯，他们缴交的停车费多了两倍，近日东坪山庄小区公布了停车“阶梯收费”新规，小区业主大会有权决定小区物业管理事项，业主提高到300元，经常占用小区车位，有些店面客户多，

事件

小区出台停车新规租户停车费成倍增加

市民林女士于2011年在东坪山庄承租下2家店面，我们已经联名要跟他们反映。去年，租户停车收费标准与业主要同等对待，符合相关法律规定，事件进展，并对多个管理较先进的小区进行考察。“这是业委会的一厢情愿，将业主的部分权利委托或让渡给租户。业委会推出新方案，小区业主大会出台收费规定，是可以协商的。店面业主每月300元，而针对店面，

“物业突然通知要提高我们店面租户的停车费，9月份，“有417户通过新方案，而对于店面，但只要符合相关法律规定，对小区业主与租户停车费制定不同的收费标准，